随着4月楼市数据陆续发布，深圳房地产市场交出一份阶段性回暖的“成绩单”。深圳市住建局监测数据显示，3月全市一二手住宅合计成交7898套，较2月春节低点环比增长117%。其中——二手住宅成交5071套——新房成交2827套。若计入商业类物业，全市商品房总成交量达11851套，环比同样增长117%。
3月深圳楼市数据释放的关键，不在于单月环比的明显跳升，而在于交易链条重新活跃、需求分层更加清晰；在同比承压与结构分化并存的背景下，稳预期、优供给、畅循环仍是主线。市场修复需要时间，也需要长期制度与公共服务的确定性，为居民置业决策提供更稳定的预期。