近期上海房地产市场出现一种新的营销做法，部分房产中介机构推出“佣金返现50%”促销。从业17年的中介人员李先生介绍，他代理的项目覆盖嘉定、宝山等12个行政区，涉及象屿同进·虹桥嘉悦府、大华公园柏翠等近百个售楼盘。业内人士认为，高额返现主要由三上因素推动：一是新房市场库存压力上升，开发商通过提高佣金带动成交；二是中介竞争加剧，部分机构以让利方式争夺客户；三是购房者对交易成本更敏感，返现被包装成吸引眼球的卖点。
住房消费金额大、周期长，任何“看似划算”的交易安排都应经得起合同与规则的核查。让购房更理性、让服务更透明，既需要消费者提升风险识别能力，也需要行业加强自律、平台落实审核责任、监管形成合力。只有把收费公开、把责任写清，才能更好维护市场秩序和群众的切身利益。