桐城市人民法院关于刘某某、罗某某名下位于桐城市同康路西侧3幢601房产及其附属物（第一次拍卖）的公告。2026年3月23日10时起，这个公告会把时间持续到2026年4月22日10时止，给大家30天的公示期。公示期一过，就在2026年4月22日上午10时起至2026年4月23日上午10时止（竞价顺延的话除外），桐城市人民法院给这个房产及其附属物在淘宝网司法拍卖网络平台上进行拍卖。这块房产的起拍价是397100元，需要缴纳保证金25000元，每次增价3000元。评估价是317680元。桐城市人民法院也给大家提个醒，这个房子目前是出租状态。 想咨询或者看样的话，自公告之日起至拍卖前一日（节假日除外）都可以联系我们。竞买人要是决定参与拍卖的话，就默认完全了解这个房子的情况，并且接受所有已知和未知的瑕疵。没有去实地看过样的人就视为确认现状，责任自负。 如果你是法人的话就可以参与竞买了，自然人没办法购买这个房子。参与竞买的人需要先开通淘宝网司法拍卖网络平台账号并实名认证才行。委托别人拍卖的话，也得在竞价开始前5天到法院办委托手续并经法院确认才能成功办理。拍卖成功后需要亲自到法院办理交接手续。 跟这个房产有利益关系的人都可以参加竞拍。知道优先购买权的人要是要参加竞拍的话，要提前5天把证明提交给法院确认才行。 拍卖成交以后，法院会给大家把载明买受人真实身份的成交确认书公示出来。买受人在成交后5个工作日内就得把剩余价款汇到中国农业银行桐城市支行的指定账户里（户名桐城市人民法院），及时办理交接手续。 如果逾期没付款就算悔拍了，保证金也不退还给你。 产权证原件和产权证过户这事儿得自己去相关部门办理。过户的税费按照法律规定由相应主体承担。如果被执行人有这笔钱需要垫付的话就由买受人先垫付上再从拍卖款里扣回来。 这里还有个事情就是这个房子的水电气等户名变更以及可能存在的欠费得按照规定来办。 因为这次拍卖是通过EMS邮政特快专递通知各方当事人的，所以根据规定公示满5天就算已经通知到了大家。