强势反弹！这座城把涨势推进了257%。根据克而瑞监测到的2026年一季度楼市数据，50个重点城市一共卖掉了2638.7万平方米新建住宅，不管跟上个月比还是跟去年比都缩水了30%，市场还是在调整呢。 从大城市看，北上广深合计只卖了345.4万平方米，环比降了34%，同比降了35%。除了深圳，北京、广州都比上个月少卖了三成以上，上海更是暴跌43%，是四个里面跌得最凶的。 二线城市加起来卖了1496.9万平方米，环比降了33%，同比降了36%。大部分二线也都在跌，不过也有例外。成都卖了175.6万平方米排第一，比第二名广州多了46.1万平方米。天津、西安、武汉这几个也都卖过了100万平，虽然下跌明显但还挺扛得住。 南宁这次特别亮眼，同比涨了11%，是二线里唯一一个正增长的。 三四线城市加起来卖了796.4万平方米，环比降了22%，同比降了14%。这个跌幅比一、二线都要小。有5个城市环比是涨的，温州、淮南、汕头、南通和漳州。特别是淮南卖了44.8万平方米，环比大涨257%，同比涨了47%，是三四线里最厉害的。南通卖了28.1万平，环比涨33%，同比涨67%，表现也不错。 看价格的话上海最高到了75908元一平，但价格还是小幅回落了。深圳68401元一平没怎么变，倒是比去年涨了14%。北京55223元一平微降5%和1%。广州32447元一平最便宜，比杭州、厦门、东莞都低。 克而瑞觉得房价是信心的体现，企稳得慢慢磨，得看成交量能不能回升。预计二季度房价会“止住跌势慢慢稳”，但是分化还会继续。 库存方面一线城市还得等25.8个月卖光。二线要等24.5个月。三四线要等30.8个月。克而瑞说库存去化周期才是关键。二季度核心城市需求会多点，供应量有限，去化周期可能降到20个月左右。全国平均可能小幅下降，但主要是因为核心城市变好，掩盖不了很多小城市库存多的问题。