北京市住房和城乡建设委近日发布2026年第一批城市更新计划项目清单，标志着首都新一轮城市更新工作全面启动。
这份涵盖1321个项目、投资规模超千亿元的计划，体现了北京市将城市更新作为推动高质量发展重要抓手的战略决心。
从项目构成看，首批清单包含两大类项目。
其中新实施项目745个，代表着城市更新工作的新增动力；结转续建项目576个，体现了前期工作的延续推进。
两类项目相辅相成，既保证了工作的连贯性，又为年度发展注入新的活力。
1049.5亿元的投资规模充分说明了北京市对城市更新工作的重视程度和投入力度。
从空间布局看，本次城市更新计划实现了全域协同推进。
项目全面覆盖核心区、中心城区、北京城市副中心、平原新城和生态涵养区，涉及东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山、顺义、昌平、大兴、通州等十余个区域。
这种全覆盖、多层次的布局方式，既突出了重点区域的引领作用，又兼顾了不同区域的差异化发展需求，形成了纵向贯通、横向联动的更新格局。
从项目类型看，首批清单涵盖八大类型，充分体现了城市更新的系统性和全面性。
既有建筑改造利用、老旧小区改造、完整社区建设等项目直接关系到群众的居住环境；老旧街区商圈和产业区更新、城市基础设施更新等项目着眼于优化城市功能、提升城市竞争力；城市生态系统修复、历史文化保护与传承等项目则体现了对城市可持续发展和文化传承的重视。
值得关注的是，首批项目中的重点工程充分体现了历史文脉传承与片区综合提升的理念。
故宫周边申请式退租项目将进一步优化文物保护周边环境；景山三期片区综合性城市更新项目推动中心城区功能优化；西城区白塔寺历史风貌保护区项目致力于保护传统风貌；中轴线景观提升-煤市街东片区环境综合整治项目则是落实中轴线申遗保护的具体举措。
这些项目既保留了城市的历史韵味和文化底蕴，又贴合当代民生需求，体现了新时代城市更新的新理念。
为确保项目顺利推进，北京市建立了系统的推进机制。
将充分发挥城市更新政策激励工具箱的作用，加紧编制各项政策工具的办事流程图，最大程度调动社会主体的参与积极性。
同时建立项目"周调度、月通报"的常态化管理机制，实施全流程"插旗拔旗"管理，分级分类解决项目推进中的各类问题，确保项目"能早尽早、能快尽快"实施。
这些举措充分体现了政府部门的担当精神和高效执行能力。
从发展前景看，北京市将持续推进后续批次项目的谋划储备，形成梯次推进、持续接力的工作格局。
通过激活城市存量空间价值、改善人居环境、优化城市功能，为建设国际一流的和谐宜居之都注入强劲动能。
这一系列举措将有力支撑首都经济社会的高质量发展。
城市更新是推动首都高质量发展的重要抓手，也是惠及千家万户的民生工程。
此次北京发布的城市更新项目清单，既体现了破解"大城市病"的系统思维，又彰显了"人民城市为人民"的发展理念。
随着这些项目的逐步落地，一个更具活力、更有温度、更富魅力的国际一流和谐宜居之都正在向我们走来。
未来，如何在城市更新中更好平衡保护与发展、传承与创新的关系，仍需要持续探索和实践。