万科集团于1月30日披露2025年度业绩预告。数据显示，在保交房政策支持下，公司全年完成房屋交付11.7万套，其中1.6万套提前30天交付，济南、郑州等地项目实现100%收房。经营服务业务整体保持稳定，前三季度收入达435.7亿元；长租公寓管理规模突破20万间，物流仓储规模处于行业前列，商业出租率维持在92%。
行业从增量扩张转向存量提质，房企竞争的重点也在变化：从“规模与速度”转向“交付兑现能力、现金流安全与运营效率”。交付是底线，减值与风险出清是阶段性代价，协同与转型则是破局方向。能否在稳住民生交付的同时优化资产结构、提升经营性业务的自我造血能力，将成为观察房企走出周期、实现可持续发展的重要尺度。