你听说过房子还在还贷，也能拿去再次抵押贷款买车吗？这个问题困扰了很多“房奴”。我想跟大家分享一下小李的经历，还有二次抵押的具体操作方式。几年前，小李一家把市中心的90平米房子抵押给银行拿到了房贷，供着一套房子。 现在他想要买车，可手里现金不足，银行也要求抵押物，让他感到有些棘手。这时候，有个朋友告诉他，其实可以试试二次抵押。小李就开始研究这个新途径。 那什么是二次抵押呢？简单来说，就是你已经把房子抵押给A银行了，现在把这个房子再抵押给B银行或A银行自己，来获得新的贷款额度。不过前提是房子还没过户给别人，仍然在你名下。 如果你想让银行同意二次抵押，得同时满足几个条件：你需要拥有房产证，并且房屋所有权没有争议；最好在同一家银行办理二次抵押；房屋地段好、潜力大、市值高才容易通过审批；还有就是你和房屋的情况要符合要求。 另外还有几个建议给“房奴”们听：别盲目押注老房，楼龄长和评估价低的房子二次抵押额度往往会缩水很多。要留足“垫资”通道，如果首次贷款额度已经接近评估价七成的话，再押空间就很小了。最后记得提前查一下征信和流水记录，因为负债率和征信记录都会影响审批结果。 结论就是房贷未结清并不意味着你的钱包被锁住了。只要满足条件，你依旧能把已抵押的房产再押一次来满足各种需求。合理利用二次抵押可以让资产真正“转”起来。