3月18日，由深圳市规划和自然资源局主办的“2026年深圳市首批居住用地推介会”在河套深港科技创新合作区科创中心举行。本次推介会还包括第十届深港城市建筑双城双年展深圳城市剧场的内容。会上发布了今年首批6宗居住用地的名单，每宗都很亮眼。这次亮相的6宗地块分布在南山、前海、宝安、龙华、龙岗等区域。具体地块包括宝安中心区西组团北地块DY-02-01，前海桂湾04-01-01地块，南山高新技术区36-20地块，龙华民治LG102-09和12地块，龙岗大运枢纽站及其周边地区DY01地块，龙华大浪西南地区01-05地块。另外，深圳市规划和自然资源局在发布这些信息的同时还提到了后续福田、南山和前海等区域也将推出优质地块。此次推介会还有深圳首次把土地资源整备、储备和供应环节的年度计划联动编制和同步发布，这是深圳自然资源领域强化统筹管理、提升资源利用效能的一次创新探索。 2026年深圳建设用地供应计划聚焦民生目标，通过规划引领和需求导向来实现节约集约利用。在这项计划中，居住用地将精准配置到90公顷，其中商品住房用地为55公顷，保障性住房用地为35公顷。产业用地供应计划是255公顷，并且不给上限。为了保障教育、医疗和文体等公共服务设施以及交通市政等基础设施建设而需要713公顷公共服务和城市基础设施用地。 今年深圳土地整备计划聚焦于先进制造业等重大产业项目落地和改善民生短板两方面问题，全年计划完成700公顷的整备工作，并且配套创新资金保障机制来确保重点项目顺利进行。土地储备方面也有明确的目标：每年新增入库规模不低于1050公顷。为了实现长远保障和持续受益还建立了2026年到2028年三年滚动项目库，包含1920个项目、总面积6031公顷。 今年的具体实施计划是实施770个项目、总面积2072公顷。其中61%是公服类项目用于新建改扩建学校医院社区服务中心城市公园等设施；23%是产业类项目用于保障企业发展创造更多就业岗位；居住类用地则有273公顷用于保障性住房和商品住房建设。 今年首批6宗宅地将上架给市场 龙华有两席。今年首批6宗宅地把市场弄得风生水起，让人看到了深圳楼市的新动向。龙华作为深圳的重要组成部分，这次宅地推介会也给龙华带来了两宗地块，让这个区域的房价有望进一步上涨。 前海桂湾04-01-01地块作为前海区域的重点开发项目，这次也在推介会上亮相。这个地块紧邻前海桂湾商圈和深圳市政府办公区，周边配套设施完善，未来升值潜力巨大。 南山高新技术区36-20地块位于南山科技园内核心位置，周边聚集了众多高科技企业和知名研发机构。这个地块具备极高的商业价值和投资回报率。 宝安中心区西组团北地块DY-02-01地处宝安中心商圈核心地段，周边商业氛围浓厚。这个地块不仅交通便利还拥有丰富的生活配套资源。 龙华民治LG102-09&12地块位于龙华新区民治片区核心位置，周边有众多住宅小区和商业综合体。这个地块具备很高的投资价值和居住环境质量。 龙岗大运枢纽站及其周边地区DY01地块地处龙岗大运枢纽站周边地区核心地段。这个地区交通便利、生活设施完善，未来发展潜力巨大。 这次推介会还透露了未来的一些动向：福田、南山、前海等区域也将推出优质宅地给市场 接下来还将陆续有优质宅地上架给市场销售 这给购房者带来了更多选择的机会 也给投资者带来了更多机遇。 今年深圳市规划和自然资源局印发了2026年度建设用地供应计划、土地整备计划及土地储备计划三项计划 这是深圳首次把土地资源整备、储备和供应环节的年度计划联动编制和同步发布 是深圳自然资源领域强化统筹管理、提升资源利用效能的一次创新探索。 建设用地供应计划聚焦“有好房住、有好工作、上学就医更方便、生活更舒适”民生目标 遵循“规划引领、需求导向、节约集约”原则 统筹存量土地盘活与增量用地供给 推动土地资源高效利用。 2026年计划供应产业用地255公顷 坚持“市场导向、不设上限” 全力保障“20+8”战略性新兴产业和未来产业用地需求 为发展新质生产力提供充足空间载体 推动经济高质量发展。 着眼“民生七优、应保尽保”，计划供应公共服务与城市基础设施用地713公顷 重点支持教育、医疗、文体等民生设施以及交通、市政等基础设施建设。 今年土地整备计划聚焦公众关切的“产业空间找得到、民生短板补得上、居住条件有改善”三方面 坚持“精准整备”原则 强化土地要素对现代化产业体系的核心支撑 增强社会公众获得感。 全年计划完成整备700公顷 其中产业用地210公顷 精准保障先进制造业等重大产业项目落地；公共服务和城市基础设施用地440公顷 优先补齐教育医疗交通等民生短板；居住潜力用地50公顷 为优化住房供应结构实现“住有宜居”提前蓄力。 创新资金保障机制综合运用土地整备资金房屋征收资金及土地储备专项债券等多种渠道 强化资金统筹调度与使用监管 确保重点项目资金保障有力项目实施有序推进。 全市年度新收储入库规模不低于1050公顷 建立2026年-2028年三年滚动项目库 包含1920个项目总面积6031公顷 实行滚动更新提升储备工作连续性真正实现长远保障持续受益。 2026年计划实施770个项目总面积2072公顷公服类项目占61%重点用于新建改扩建学校医院社区服务中心城市公园等设施；产业类项目占23%将重点保障各类企业落地发展助力创造更多稳定就业岗位；居住类用地273公顷重点用于保障性住房商品住房建设。 为了提升计划可实施性建立动态调整机制切实提升可操作性从而真正造福人民群众改善生活水平促进经济社会健康发展！