这个月，鸿荣源在东莞又拿下了一个旧改项目，这次是黄牛埔永兴更新单元。鸿荣源给东莞市农村（社区）集体资产管理网提交了申请，现在已经确认他们是前期服务商了。这个项目是鸿荣源短短一个月内拿下的第二个旧改项目，给他们在东莞的旧改版图又扩大了。 算算看，鸿荣源在东莞已经锁定了五个旧改项目，总面积超过342万㎡。把这个数字转化一下，差不多等于460个标准足球场的大小。从长安沙头、塘厦四村到凤岗天堂围，还有黄江鸡啼岗和黄牛埔东环路，鸿荣源一路横扫这些地方拿地，速度真快，就像深莞两地地铁一样快。 先说说黄江鸡啼岗这个项目吧。今年3月份的时候，鸿荣源就拿下了这个旧改项目。这个项目规划面积有127万㎡，可建设用地近60万㎡。这是今年东莞最大的一个城市更新单元呢！ 接下来是黄牛埔永兴这个项目。这个项目规划面积约42万㎡，现状主要是旧村和旧厂房。基础设施老化严重。这个项目紧邻在建的地铁1号线黄牛埔站，被纳入黄牛埔TOD核心区。未来这里会分成TOD核心区、商贸生活社区、综合服务区和居住生活区四个板块。 鸿荣源是在1991年成立的，发展到今天已经成为了一个多元化集团。在深圳的时候他们积累了不少经验，开发了超过1000万㎡的房子服务了4万多户家庭呢！现在他们把这种豪宅基因带到东莞来做旧改了。 咱们看看这些项目的位置吧：长安沙头、塘厦四村、凤岗天堂围、黄江鸡啼岗还有黄牛埔永兴——全部都在深莞边界附近呢！距离深圳的轨道站点也不远，最远也就3公里左右。而且有三个项目面积超过70万㎡，每个都算是镇区里的“巨无霸”。 你看鸿荣源的节奏多快啊！和莞深融合的步伐完全一致。当轨道网越来越密的时候，当产业外溢越来越明显的时候，他们已经提前布局好了。 最近两个月呢？黄江镇已经有九个城市更新项目确定了前期服务商。海德、满京华、华坤、星河还有鸿荣源这些房企都纷纷进场了。黄江镇因为有8个轨道站点所以被称为“轨道重镇”，他们打算通过轨道交通把黄江和松山湖还有深圳福田拉成“半小时生活圈”。 密集拿地的背后是什么原因呢？其实是因为黄江镇政府想“以项目换资源”，争取更多时间发展自己啊！谁先拿到资格谁就能提前锁定未来十年的城市形象。 预计这次黄牛埔TOD一期工程年底就要动工了呢！到时候鸿荣源的五个旧改也会开始加速推进。当轨道、产业、住宅、商业都在同一幅蓝图里重新组合起来时，东莞东南部的临深板块就不仅仅是价格洼地了，而是拥有独立城市功能的价值高地！ 接下来大家就等着看吧！看看这些蓝图能不能变成摩天楼群、产业园区和人流涌动的繁华景象！