买房得提前跟上节奏，抢先一步就能占住先机。以前经济搞得火热，房子的金融属性特别强，甚至靠炒概念就能把远郊的房价推高。现在情况变了，经济增速放慢了，房产的居住属性和实际用途变得比以前重要得多。现在和以后买房，最看重的就是上班路上花多长时间，生活方不方便。成都以后肯定得靠交通带动发展。 这个项目有五大理由非买不可：首先是万科和国企蜀都川投联手盖的，交房质量肯定有保障；第二是处在西三环半的改善带，走路1.6公里就能到地铁6号线的交大兴业北街站，开车2.4公里就能上绕城高速，去哪都快；第三是城西的教育强盘，边上就是石室12年制学校，中间只隔了一条街；第四是公园里的家社区，有东方风格的院落会所和盒子泛会所；第五是万科新出的卷王户型，得房率高达95%到113%。 项目就在绕城内三环半的位置，属于成都市中心城区。交通特别便利，周边2公里内有地铁6号线、直线距离约900米的有轨电车蓉2号线（犀方路站）、绕城高速、西华大道还有金牛大道，随便去哪儿都很方便。 教育这块也是王牌！旁边就是石室12年制学校。小学方面，项目离石室蜀都犀方路小学大约1千米远（根据2024年招生政策单校划片，项目所在片区划入了这个小学的招生范围）。初高中方面离石室蜀都交大路学校只有50米远（已经官宣动工了，预计2026年就能用）。此外还跟西南交大犀浦校区只有一街之隔，校园里的景色、运动设施还有食堂都能享受。 医疗资源也很丰富。2公里范围内有西南交通大学犀浦校区医院、华医康晟医院、363医院、四川省公路医院还有华西医院尚景分院这些大医院。 逛街也方便得很。2公里范围内有4座大型城市商圈：石犀里、润扬双铁广场、凯德广场和百伦广场。 公园也是一大亮点。2公里范围内有环城生态公园、500亩的蜀绣公园和大约11亩的扬华公园。 小区内部的会所也很有档次。是东方院落式的会所设计，能让你轻松拥有主城区500万级的会所体验。有湖畔会客厅和架空层盒子泛会所（儿童小剧场、健身房、青年泛会所、学习盒子），外面还有锦上集公园商业会所（何咖啡、扬华书屋）。 设计方面也很有讲究。产品观1是锦上美学，对标全球的京都三井酒店那种星级作品，用黑、金、木这几种主色调来打造。产品观2是东方礼序，讲究五进归家的礼仪感：迎客前院、礼仪前厅、犀湖雅园、自然画境和酒店式大堂。产品观3是自然画境，红线内外一起打造了大约4.7万方的景观面积。产品观4是院落式酒店会所，定制了适合各个年龄段的雅致空间。产品观5是人文雅宅。 项目占地78亩，绿化率不低于30%，总共1233户人家。15栋住宅全是南北向排列的布局。 总之万科锦上扬华这个项目挺不错的！