福建柘荣法院在执行机制上有个大胆的创新，给这起因为逾期交房导致的纠纷划上了句号。前阵子，福建柘荣县法院以“终本不终案”为指导思想，积极结合基层综合治理力量，把一起拖了很久的逾期交房群体赔偿案给了结了，这也给解决类似民生纠纷提供了很好的参考样本。 事情是这样的，柘荣县的一个开发商没有按合同约定给业主交房，也没给违约金。业主们多次协商都没结果，就把事情告到了柘荣县法院。好在他们提前在法院指导下申请了财产保全，这给后面的执行工作打下了基础。案件进入执行阶段后，法院发现被保全的4个车位因为没有办理不动产登记很难变现。而且开发商名下也没别的可执行财产，案件就按程序结束了本次执行。 不过柘荣县法院没把这事放下。他们严格执行“终本案件动态管理”，对案子一直盯着看。后来根据业主提供的线索，他们找到开发商在银行里的保证金账户。 但就在这个时候出了岔子。法院去扣划资金时，银行提了异议，执行又卡壳了。面对这种情况，执行团队没硬来而是转向寻求别的解决办法。 到了2025年7月，情况变好了。开发商主动找法院说愿意用银行保证金的部分钱赔业主。 柘荣县法院赶紧抓住这个机会，在县综治中心的平台上搞了一场“面对面协商”和“背靠背调解”的组合拳。他们把自然资源局、开发商还有6名业主代表请来一起协调了好几轮。 调解中法官不光讲清楚了双方的权利义务，还解释了法律风险和执行的实际情况。最后终于把双方谈妥了：业主同意开发商按判决金额的70%赔钱，开发商答应30天内一次性付清。 这个方案既保住了业主的权益又考虑了开发商的能力。这次纠纷解决得好，不光说明柘荣县法院有担当，也展示了基层司法机关主动融入社会治理的能力。 通过这种司法审判和行政协调、民众参与的结合方式，为化解类似纠纷提供了经验，也优化了营商环境和社会稳定。 不过未来还得继续探索怎么健全执行机制和完善基层矛盾化解体系呢。