有个现象大家可能听说过，就是提前还房贷这事现在可真热乎，银行门口都排起长队了，甚至得等个两三个月才能轮到。银行的员工们其实挺纳闷，明明欠了几十年的钱慢慢还就行，干嘛非得给自己找不痛快？还得交违约金，感觉也不划算。不过我们专门请教了业内人士，人家说了，老百姓这可不是瞎跟风，那是真的在理性算账。这背后主要有三个原因让他们这么干。 头一个是赚钱太难了。过去大家贷款买房，主要是觉得以后肯定会越来越有钱。但现在情况变了，生意难做、工作不稳，大家对未来收入都不乐观。很多人想不通以后到底会咋样，干脆先把债还清，以后每个月就不用再发愁了。而且现在贷款时间长啊，哪怕30年才还完利息，那笔钱也能买套新房子呢。所以现在谁手里不宽裕了，就会赶紧把房贷还清省点利息。 第二个原因是房贷利率降了不少。以前的房贷利率动不动就5.8%以上呢，现在可是降到3.2%了。那些早几年买房的人觉得自己吃了亏，就想办法借点钱把旧账还清了再卖房子。然后再去买套新房子重新贷款，这样就能享受到新的低利率。 第三个原因是投资理财风险太大了。前些年收益率高得吓人（都十几个点），比房贷利率高出不少。大家就把买房的钱拿去投资赚利息来还贷。但现在收益率一路下跌还变着法儿的难搞，甚至比房贷利率还低。于是好多人就把投进去的钱拿出来提前还房贷了。 不过啊，提前还贷也得看情况，有三种情况最好别折腾：一是看合同里有没有违约金条款；二是手里的钱都还了贷就没钱抵御风险了；三是如果你是等额本息贷款，大部分利息都已经还完了剩下的都是本金就不用急着还。