买房的张某在2017年3月看中了李某的拆迁安置房，双方签了一份协议，约定房子总价65万元。张某给了李某5万元定金，并私下转了40万元“预付款”。双方还签了一份补充协议，规定如果李某毁约，就必须赔偿20万元违约金。谁知年底房价大涨，李某要求加价20万，张某不同意，两人闹上了法庭。 李某在庭上说房子是他儿子的，他没权力卖。但法院认为无权处分并不一定导致合同无效。最终法院判定李某赔偿18万元，因为他恶意毁约。张某拿回了45万本金和4万元利息。 法官提醒说，房价上涨不能成为毁约的理由。买房人必须核实产权信息和大额预付款走资金监管。书面违约条款要写明违约金和守约方律师费等内容。买房人应该吸取教训，不再被类似情况困扰。