咱们聊聊广州的楼市情况，7月份也就是2024年7月，二手住宅网签了将近九千套。虽说这是传统淡季，而且因为一些政策因素，当月的网签数据环比、同比都有所下降，不过那些热门板块和楼盘的交易量倒是涨得挺明显。从2024年6月26日到7月25日这一个月里，网签了8962套、88.84万平方米，比起上个月少了9.39%和10.84%，跟去年同期比也是少了10.68%和12.25%。 看看区域数据，番禺区和海珠区签得最多，分别有一千多宗。白云区、增城区和荔湾区也有近千宗。从化区和荔湾区这两个月涨得不错，环比涨了12.46%和7.23%。还有荔湾区、白云区、南沙区跟从化区，同比也是保持增长的状态。 再看面积段的变化，60平方米以下和90到120平方米的比例都涨了一点，60到90平方米、144平方米及以上还有120到144平方米的比例反而都跌了。 很多板块在这个月表现不错，比如芳村大道那块儿环比大涨了22.88%，江南西-宝岗、桂花岗-三元里还有西关这些地方也在榜上有名，环比分别增长了13.68%、11.88%和9.91%。 另外咱还得看一下大半年的情况。从2024年12月26日一直到2025年7月25日的一整年里头，二手住宅一共签了65575套和657.91万平方米。跟去年比起来，成交量可是大幅增长了9.03%和9.02%。 所以说虽然7月份看着挺冷，毕竟是淡季嘛，但整体来看2024年12月到2025年7月这一整年里市场还是挺火热的，而且旧改项目的推进肯定也给大家的买房热情加了不少分。