长沙的豪宅市场中，青竹湖板块是个怎么也绕不开的地标。开福北这块地在过去二十多年里，靠着低容积率、好风景和优质教育，慢慢聚拢了一批有品位的高端人群。如今随着金霞新城越建越快，加上关公湖新城的新规划刚搞起来，这里正从单纯的“老豪宅区”变成“人产城融合的示范区”。而就在板块核心的地方，麓隐青竹湖正在给大家当样本看这个价值升级是怎么回事。青竹湖这地儿其实是长沙最早搞成规模的低密社区之一，已经成了城北有钱人买房时必提的地标。最近几年它又遇到了新机会，金霞新城那边大项目不断，交通、医院、学校配套也跟着升级了。关公湖那边也动了工，以后会有研发中心、写字楼还有休闲区。地铁9号线还要穿过这里，让这块地方跟整个城市连得更紧了。以前大家只说这里是个住人的地方，现在变成了综合性的发展单元，这股劲儿又不一样了。从空间上讲，项目就在青竹湖路和开福大道的十字路口旁边，连着很多主干道。大概15分钟就能到城北的商业中心，30分钟能到福元路商圈、北辰三角洲还有湘江世纪城。既有热闹的城市生活又有安静的山水景色，这种快慢切换的日子挺舒服的。在现在大家都在忙着改造城市的时候，这种“低密度环境”加上“进城方便”的平衡能力，特别受想换好房的家庭欢迎。说到教育资源，青竹湖一直是大家关心的重点。这块地已经签了九年一贯制的青竹湖湘一外国语学校，周围还有湘一立信实验学校、长沙市德成学校这些好学校。从小学一直到高中都有了，形成了一个完整的教育链条。对那些看重孩子成长的高端家庭来说，这几所学校直接决定了他们愿不愿意长期住在这里。项目刚好坐落在太阳山的南边、青竹湖的北边，形成了“山南水北”的好风水。靠着大概8000亩的大山林，森林覆盖率特别高；看着大湖的水，这种自然风景很少见。在城市越建越挤的大趋势下，这么大片的山和水成了很难复制的资产了。社区里自己还规划了10万平方米的生态公园，有爬山的路、湖边的草地和公共活动的地方。这些自然景色不再是远远的景点了，而是成了每天都能看到的日常环境。在产品设计上，房子是顺着山坡建的组团，用E型或者U型的围合结构来保护隐私。地下室和三层楼打通了，设计了自然采光和通风的地方，相当于两层房子都在地面上。多个院子增加了使用面积，适合家里几代人住在一起。跟以前那些大房子比起来，现在更讲究家里人的分层居住和功能独立，能更好地适应生了二孩或者三孩的家庭需求。跟以前高端小区只看重物业管理不一样的是，麓隐青竹湖更看重业主自己组织起来的社区文化。现在的豪宅都差不多了，怎么做社区活动成了拉开档次的关键一步。当青竹湖进入新的发展阶段后，豪宅的定义也变了——不是单纯的面积大或者装修好就行，而是要看这块地方的发展劲头、自然资源、教育资源、空间设计还有社区氛围怎么样结合起来的。麓隐青竹湖展示的不仅仅是一个几千亩的大别墅盘，更是城北高端生活方式升级的一个样板案例。