粤港澳大湾区建设持续推进的背景下，长沙市政府于3月7日在深圳举办大型房产推介活动。以“湾区逐梦·星城安家”为主题的推介会，显示出中部省会城市与沿海经济圈在产城融合上的合作继续加深。活动现场，长沙市住建局等相应机构集中介绍了长沙的城市发展优势。作为中部地区重要增长极，长沙2025年GDP达1.57万亿元，连续18年获评“中国最具幸福感城市”。同时，长沙房价收入比长期保持在约7的合理区间——明显低于一线城市——居住成本优势较为突出。 推介重点聚焦会展新城片区。长沙城发集团董事长邹春林介绍，该片区规划面积约30平方公里，已形成“高铁5分钟、高速10分钟、机场20分钟”的综合交通体系。与之配套的还有长沙现有的3所985高校、29家三甲医院等资源，为跨城居住与通勤提供了支撑。 市场反馈也反映了推介效果。运达会展湾、恒伟雅郦映等三个重点项目在现场受到大湾区购房者关注。其中，运达会展湾主打1200亩城市综合体；恒伟项目依托双地铁及教育资源配置，均显示出较强的市场吸引力。活动期间，两地房地产协会签署合作协议，长深两地房地产市场联动机制随之建立。 分析认为，此次跨区域推介取得良好反响主要来自三上因素：一是高铁网络进一步压缩时空距离，“3小时生活圈”可操作性增强；二是长沙坚持“房住不炒”，市场运行相对稳健；三是人才政策提升，“租6免1”等举措降低了阶段性居住成本与安居门槛。 业内专家指出，随着粤港澳大湾区产业升级和人才流动加快，具备成本优势、配套相对完善的二线城市，有望承接更多外溢居住需求。下一步，两地可公共服务互认互通、置业政策协同诸上推进更深层合作，推动“工作在湾区、生活在星城”的双城生活模式落地。
长沙面向大湾区的集中推介，说明了中部城市在区域一体化进程中的主动对接；依托房价、配套与产业等综合优势，长沙正成为部分大湾区人才的“第二居所”选择。这种跨区域的人才流动与置业需求升温，既提升了两地房地产市场的协同程度，也在更广层面促进区域要素流动与经济融合。随着交通、产业与公共服务体系继续完善，长沙与大湾区的联系有望持续加深，“逐梦湾区、安家星城”的生活图景正在逐步走向现实。