最近大连那边的事儿可真不少，先是搞了个新机场征名活动，接着又是房贷利率的消息，两件大事一起发，大家都在议论纷纷。那个征名活动号称给2万元现金，还送终身机场VIP。官方给的标准也挺直接，主要看名字有没有寓意、有没有文化味道，还能不能传得开。只要6月30号前报名，一旦名字被选中，现金和VIP通道马上就给你开通。有些人开玩笑说，这不是在收智商税嘛，给城市地标起个名就得花2万块。也有人觉得这是个机会，能参与城市文化建设，反正不管怎么说，话题算是火了。 就在征名消息刚出来的五天前，央行也宣布了个大动作，把5年期以上LPR给降了15个基点，从4.6%降到了4.45%。要是再加上之前5月15日说的那个“LPR-20bp”的政策，理论上首套房贷的最低利率能到4.25%。虽然这次降幅不大，也就0.15%，但对买房人来说可是实打实的实惠。拿大连主流的那种情况来说吧：100万的贷款贷30年，按等额本息算。以前利率是4.6%的时候月供得5126元，现在降到4.45%后月供就只要5037元了。每月少还89块钱听起来不算多，但30年下来总共能省下快3万块钱呢。 大连这边银行跟着动作也挺快。LPR下调前大家执行的首套利率大多是4.6%，二套是5.2%。现在LPR一公布，好几家银行都立马“跟上”，预计下周就能普遍把首套利率落到4.45%，二套变成5.05%。虽然二套房的利率还是比首套高一点（差距只有40个基点），不过改善型住房的需求资金成本也跟着降了。业内人士也说了，最终执行的利率还得看银行当天怎么公布。要是你是个优质客户，说不定还能再谈个更优惠的“点差”。 过去两年多时间里大连的房贷利率也是一路往下走的，从5.25%掉到了4.85%，后来又跌到了4.6%。主要原因就是按揭业务不太好做了（按揭业务萎缩），银行手里额度比较松（银行额度宽松）。央行这次又放大招让大家关注“去库存”，银行之间为了抢客户都在比谁降得快、服务谁更好。 不过有一点得注意：这次调整只针对新办的商业性个人住房贷款（新贷款），你以前签好的合同利率还是按原来的算（存量房贷稳如老狗）。就是说不管LPR怎么跌都跟你现在背着的那笔房贷没关系（不会自动降息）。你要是想省钱的话只能等下一次重定价日或者提前把贷款还了。 两边比较一下你会发现：一个是给城市地标起名字的浪漫事儿（撩动情怀），一个是给买房人省月供的实在好处（撩动钱包）。2万元奖金和4.25%的月供其实是个选择题：你是先给钱包松松绑呢（先给城市起名），还是先给城市起个名呢（先给钱包松绑）？ 对大多数人来说答案可能就在下周银行发的公告里了——毕竟在真金白银面前（在利率面前），“终身VIP”听起来确实没有“每月少还89元”来得实在。