厦门没买房的朋友你们真是赚到了！今天楼市传出了三个超级重磅的消息，风向真的变了！广州土地市场今天第一场拍卖简直火爆，足足有8家房企抢着要，在拍到第134轮的时候，马场这块地的价格已经冲到了214亿！这也算是广州最贵的住宅用地了，折算下来楼面价大概是7.57万每平米。紧接着上海这边也放了个大招，公布了新的公积金政策，把最高贷款额度往上浮了35%，购房条件也放宽了不少。而厦门作为二线强市，在这轮救市大潮中肯定也会迎来新的福利。 01 说到2026年的楼市，真的是要迎来一个大拐点了。上海发布了“沪7条”新政，一下子就霸占了各大信息平台。外地人在上海买内环住宅，现在只要一年社保或者个税就行。本地家庭用公积金贷款的最高额度能给到324万。除了上海之外，昨天江苏淮安也出了新政，买新房、团购或者多孩家庭都有实打实的补贴，最高能拿6%。 再看看咱们厦门这边，从现在开始买的商品房上市交易就不再有限制了。买房资格和套数这一块更是完全放开了，外地户口不用再等社保了，想在厦门买房就可以直接买，想买几套都行。特别要提一下的是，厦门市公积金最近也有大动作：多子女家庭贷款最高能贷到121万，从2026年2月5号起执行。 具体有哪些变化呢？第一是公积金余额可以直接用来付首付；第二是额度提升了不少，多子女家庭最多能多贷25万；第三是同一套房子可以多次提取公积金；第四是利率保持稳定，首套房2.6%（首付15%），二套房3.075%（首付20%）。其实高层会议早就定下了调子：2026年要着力稳住房地产市场，因城施策去库存和优化供应，鼓励收购存量商品房用于保障性住房建设，还要深化公积金制度改革。这些都说明今年的救市力度非常大。 02 随着上海的政策加码，厦门接下来也肯定有新动作。从目前的情况来看，2026年对厦门楼市来说是个反转年。 首先是价格方面变得温和了些。根据国家统计局的数据显示：2026年1月新房价格环比上涨的城市只有3个，厦门在这个榜单上排第1位，涨幅是0.1%。至于二手房市场虽然成交量涨了34%，但主要还是通过降价来促进销售的，价格环比下跌了0.2%，跌幅比上个月缩小了0.3%。 其次是厦门在全国的位置撑得住。2026年翔安新机场就要通航了，这能大大提升厦门的中心城市能级。还有一个好消息是厦门山姆二店要来了！地铁3号线机场段、4号线、6号线林华段也会开通运营。 再者是商场方面也迎来大丰收。万象城二期、K11、SM厦门CHAO BLOCK、集美大明广场和湖里龙冠广场这5个大商场在2026年都会开业。 最后是土地市场的表现也很亮眼。2025年厦门一共卖了17宗商住用地总面积是119.50万㎡，成交金额达到322.19亿元。2026年随着多个核心区域规划的调整，新的住宅用地会不断出现。 我相信在这么多救市政策的推动下，2026年的厦门楼市肯定会迎来新转机！你怎么看呢？欢迎在评论区说说你的看法哦~