大家都知道2025年香港的房地产市场已经从低谷走出来，复苏的势头挺猛。特别是在住宅这块，去年11月房价还在涨，租金更是创下了新高。成交量也跟着上来了，去年12月的成交套数比之前好多了。全年来看，2025年建新房和卖二手房的数量都不少，虽然还没到2021年那个高点，不过大家心里的信心明显回来了，购买力也跟着释放出来了。商业那边也挺好，零售总销货值去年1月到11月止跌回升了。租金方面也显示出回暖的迹象，商户更愿意租铺子做生意了。 华泰证券最近也说了，在这轮复苏里头，那些业务主要集中在香港本地的港资房企，面临着重新评估价值的机会。这些企业能先受益于整个市场变好带来的行业红利。成交量和价格一起上涨，企业的收入和利润肯定会跟着变好。如果市场也认可了它们的盈利能力，给它们的估值（市盈率）可能也会提高。这种盈利增长和估值提升一起出现的情况，在投资里叫“戴维斯双击”，股价弹性肯定会很强。还有啊，这些房企一直分红比较稳定，股息收益率挺有吸引力的。这能给股价托底，也能满足那些想要稳健现金回报的投资者。 综合看来，住宅和商业这两个板块的复苏已经连成一片了，给基本面提供了很强的支撑。对于那些在本地扎得很深的港资房企来说，行业变好、财务稳健再加上高分红这几点结合在一起，让它们很有吸引力。接下来能不能真的兑现这种重估的逻辑呢？关键就看市场能不能一直好下去，还有企业自己的经营策略能不能落实到位。投资者盯着机会的时候也得留意宏观经济、利率怎么变还有本地政策怎么走这些事儿。