房地产市场正在经历政策驱动下的积极变化；根据链家数据统计，自2025年12月中旬以来，房地产政策调整效应逐步显现，市场交易活跃度明显提升，这表明前期出台的系列政策措施正在有效释放市场需求潜力。 从交易数据看，政策出台后的一个月内（2025年12月24日至2026年1月25日），北京链家二手房交易量较政策实施前一个月（2025年11月24日至2025年12月23日）增长33%，增幅明显。同期，市场活跃度指标全面向好，新增客源量增长14%，带看量增长18%，这些数据反映出购房者和市场参与者的信心在逐步恢复。 政策效应的显现有其深层原因。北京链家研究院院长高原指出，近期密集出台的房地产政策带动市场景气指数有所提升，其中房源中调涨比例的增加表明市场参与者对后市预期出现转变。这种预期的改善是市场活跃度提升的重要驱动力。政策组合拳的推出，通过多维度、多层次的调整，有效改善了市场供求关系，增强了市场参与者的信心。 季节性因素也对市场回暖形成支撑。一季度历来是房地产市场的传统回暖期，加之2026年春节时间相对偏晚，购房者的看房和交易意愿相应提升。这种季节性规律与政策效应的叠加，共同推动了市场活跃度的上升。 从市场预期看，房源调涨比例的增加反映出卖方对市场前景的乐观态度，这种预期的转变有助于继续激发市场活力。随着政策效应的持续释放，市场参与者的信心有望继续增强，交易活跃度可能提高。
房地产市场对政策调控反应敏感；本轮以支持刚需为主的政策已取得阶段性效果。未来如何在短期刺激与长效机制间取得平衡，将是政策制定的重点方向。