麓山U11把成都天府新区核心的麓山板块给炒热了，毕竟是城南准现房公寓，加上低总价和高实用性，自住或者投资都很抢手。项目是成都同源丝绸文化产业有限公司开发的，占地70亩，建面有30万方。现在主要卖1号楼AB座，户型是35到58平米的LOFT或者SOHO，价格在9888到12000元一平米。最划算的LOFT起价才28.8万。 这楼盘性价比高得离谱，“买一层送一层”是个常态，毕竟层高有4.2米，实际使用面积直接翻倍。公摊率才22%到34%，比市场平均水平低不少，相当于花20多万就能拿下两倍大的空间。 位置也是核心地段，就在梓州大道旁边，离高新新川产业区大概5公里、天府商务区约8公里，周边住着上百万高净值人群，租房需求大。 交通网络很发达，地铁1号线、6号线和18号线（还在规划）就在附近，像海昌路站离得只有1.2公里、万安TOD约3公里、东寺TOD约2.5公里。自驾也方便，五纵三横的路网（梓州大道、天府大道这些）让你全城跑都不会堵。 这里的LOFT户型简直是装修达人的天堂，出租、办公、做酒店都很合适。隔壁房子的房价只要2万起，相比起来这里是剪刀差最大的地方。社区还花了1亿建了个绿色社交空间，有泳池、花园、网红桥和云端会客厅这些。 营销中心电话是028-87777213，置业顾问电话是18613205563和19983517822，微信都能联系上。为了让您不白跑一趟，看房前最好提前打个电话约一下。