海曙区土拍在3月17日尘埃落定，建发联合体把HS07-02-13b地块收入囊中，成交价格定在11197元/平方米。拿地的第二天，建发就把这个项目的规划方案亮了出来。根据宁波市自然资源和规划局的资料，这个地块面积约8.43万平方米，容积率控制在1.6，要把13幢16层的高层住宅给盖起来，这些楼的最大间距是36.93米。中间那6幢楼也就是4号楼到10号楼，建筑高度达到57.9米，会用来做带有“空中花园”的四代宅产品。 其余7幢高层住宅都是普通的设计。10号楼的立面图和剖面图显示，这个楼栋采用了错层阳台的构造。该地块虽然能符合宁波的“抬板新规”，但从公示内容看，建发还是选择了传统的地下车库方案。 这是海曙区第三个高品质住宅项目，这块地的位置在宁波海曙。拿地之后立马公示，宁波建发的“四代宅2.0”项目迅速进入了公众视野。这个产品之所以这么快被推出，很大程度上是因为市场热度很高。去年12月入市的建发·瑞云府表现相当不错，海曙区首批四代宅项目卖出了约85%的房源。 政策推动下，“以旧换新”、“帮卖换新”让可售房源变得非常紧张。对于建发来说，瑞云府的热销既是对产品力的验证，也给公司带来了补仓的压力。这次拿地并快速推进项目进展，正是公司顺势而为的表现。