香港楼市在经历多年调整后，2026年开年已显现明显回暖；差饷物业估价署最新数据显示，1月私人住宅售价指数报301.4点，连续8个月上升；租金指数同步升至201.1点，创历史新高。“价租齐升”反映市场动能增强，交易与居住需求正在形成更顺畅的循环。
楼市回暖既是经济与金融条件改善的结果，也考验城市治理在“稳增长、保民生、防风险”之间的平衡；对香港而言，房地产市场的健康运行不应只看短期价格涨跌，更要看供需是否更匹配、居住负担是否可承受、金融体系是否更稳健。把复苏势头转化为可持续的民生改善与城市竞争力提升，才是楼市真正“回到正轨”的标志。