房地产市场深度调整的背景下，湖南交出一份亮眼答卷；1月22日召开的全省住房城乡建设工作会议披露，2025年全省保交房交付率达99.16%，较2023年提升4.2个百分点，创历史新高。分析认为，这主要得益于省委省政府统筹推出的“政策组合拳”，包括“湘十条”调控措施及系列促销活动的精准落地。 针对房地产领域长期存在的结构性矛盾，湖南探索构建“双轨并行”的住房供给体系。统计显示，全年新建保租房2.2万套、配售型保障房997套，同时通过市场化方式收购存量商品房38.7万平方米转为保障房源，既缓解库存压力，也提高资源配置效率。永州市首创的房票激励机制带动3.51亿元购房资金入市；湘西州以产城融合推进园区配套，带动园区商品房销量同比增长12%。 服务效能提升同样突出。全省公租房管理平台上线后，申报材料精简93%，办理时长缩短79%。张家界市将公积金增值收益用于保障房建设的做法，入选省政府高质量发展典型案例。这些改革继续降低制度性交易成本，稳定了市场预期。 面向新一年工作，省住建厅负责人表示将重点推进三上：一是动态优化差别化信贷等政策工具；二是将房票安置适用范围拓展至征拆等领域；三是制定《高品质住宅建设标准》。值得关注的是，住房公积金制度改革将作为重点突破，计划年内实现全省“跨城通办”，贷款额度有望向新市民群体适度倾斜。 行业专家认为，湖南的实践表明，将“精准滴灌”式调控与市场化手段结合，有助于化解系统性风险。当前9个重点监测城市去化周期已回落至18个月的合理区间，但商业地产库存仍需持续关注。随着“好房子”建设导则等标准体系逐步完善，行业转型升级有望进一步提速。
房地产是重要的民生领域，也是经济高质量发展的关键组成部分。湖南以保交付稳预期、以保障房补短板、以制度创新提效率、以品质提升促转型，体现出行业深度调整期地方治理与改革的方向。面向未来，只有在守住底线的同时强化系统施策，让政策更贴近实际需求、让供给更契合群众期待——才能在稳住市场的基础上——把“住有所居”持续推进到“住有宜居”。