其实早在这次的2026年规划里，人们就发现全文提了40次税字，却偏偏漏掉了大家最敏感的房产税。对于未来五年楼市是不是要搞这个税种，这可是件大事。以前在十四五的时候，那个稳妥推进立法的说法还经常被提起，但这次官方文件直接没提，甚至连房住不炒这种老生常谈的词都没出现。为什么风向转这么大？说到底是政策得跟着现实走。 过去几年楼市水深火热，二手房没人买新房也难消化。在这个阶段如果还要加税给大家添堵，那肯定影响预期。现在最要紧的是稳住老百姓的消费底气。最新文件里特意提到要促进楼市股市健康发展，这就相当于给大家吃定心丸。这两个盘子是大多数家庭的命根子，只有稳了心里才不慌才敢花钱。 对普通买房人来说最怕啥？烂尾、贬值、还有持有成本突然上涨。这次规划针对这些痛点其实都给了回应。比如文件强调现房销售，就是要让买房变成一手交钱一手交房。同时还在支持多子女家庭购房，这释放了一个信号：政策是跟鼓励生育绑在一起的。 在这个时候提房产税显然不合适。因为它是对存量房征税，只有在房价一直涨、房子不够住的时候才适用。现在的情况完全不一样了，供求关系已经变了。这次规划没提房产税，就是对市场规律的尊重。 未来五年到底会不会推？从立法流程和现实条件看几乎不可能。因为要修法得经过好几个环节才行，时间长不说阻力也大。现在连五年规划都没给它留位置，说明它根本不在现在的改革清单上。 未来五年的重点还是保障房和商品房分开管。国家的重心都在修复市场、稳定预期上。虽然不动产联网早就搞了但现在经济结构转型期阻力太大了。房产税大概率会被放在一边的工具箱里暂时不用。 总的来说规划里删掉房产税的表述是明智的调整。国家很清楚老百姓这几年背上了多少房贷压力和资产变化的担忧。以后的楼市政策温度不再是简单的防守而是休养生息让利于民。