就在8月25日这天，新赵家宅居委会的二楼迎来了居民们热切期盼的场面，238街坊旧改正式进入了面积认定的关键一步。大家都把目光投向了来自上海八达国瑞房地产土地估价有限公司的估价师们，因为这是由居民们自己投票选定的评估机构，而且这家公司还是一级资质，意味着他们给出的报告结果以后能直接拿来做征收补偿的依据。这一次估价师们也拿出了看家本领，现场没有刻板的模板话术，只用纸笔记录下来每个居民提出的问题，然后口头进行详细解释。现场的志愿者和保安也早就做好了准备，提前到岗引导大家签到、排队，专门盯着那些不常来的老人和新手，好让大家少跑冤枉路。 估价师们把“市场法、收益法、成本法”这三种模型给大家挨个拆解了一遍，再结合238街坊的区位优势、房屋结构和新旧程度，给大家报出了个“落地价”，让大伙儿头一次这么直观地看到自己房子在市场上到底值多少钱。为了配合后面的征收工作，接下来还得进行私房和公房两条线的面积认定答疑会。考虑到现场人多容易乱套，这次决定错开时间进行。 这次答疑会定在8月25日，具体安排是：私房业主分成单双号进场。单号门栋是上午9点到11点；双号门栋则是下午1点到3点。地点依旧在新赵家宅居委会二楼，大家到时候拿着产证和土地证领个排队号就能进去了。而公房承租人这边只安排在上午9点到11点这两个小时，地点换到了西藏北路1071弄15号老年活动室二楼。公房家庭只要带上租赁卡就行，面积证明材料也可以顺手带上备用。 大家出门前别忘了戴口罩，现在疫情还是有点反复的，室内人一多空气不太流通；材料最好一次性带齐别落下了，免得还得再跑一趟。要是有谁借“维权”的名义聚众闹事或者捣乱秩序，公安机关肯定会依法严处的。大家要记住：合理的诉求职能部门肯定会依法认定；违法违规的事咱们坚决不纵容！明天的面积认定答疑会是旧改征收的法定必经环节，希望各位居民都能理性表达、依法维权！