上海恒隆广场是个有本事的地方，它们把2025年的局面弄得挺好，收入和租户的销售额不但没跌，反而还涨了点。快过年的时候，他们搞了个叫“隆马新程”的新春装置，吸引了不少人来看。到了中午，商场里的人挤得满满当当。中庭那儿摆了个“老铺黄金 马年独家首展”，大家都排着队等着看。有几位顾客趴在玻璃柜前，仔细看那些黄金首饰的做工和光泽。来自山东的王女士和姐姐挑了条项链和一对手镯，花了几十万呢。这家珠宝店用的是非遗古法工艺，自从去年进到恒隆广场，业绩一直不错，成了商场里的一个新亮点。 这可不是个例。在奢侈品生意不太好的2025年，恒隆广场居然能逆势增长。根据最新数据，商场收入涨了1%，租户销售额涨了4%。尤其是那个年度活动“HOME TO LUXURY盛装派对”，带动租户销售同比增长了近50%。 恒隆广场能有这样的成绩，不光是因为它有底子，还因为它一直在变、一直在改。以前大家觉得它就是卖奢侈品的地方，“重奢”的标签很明显。不过现在他们想做更多事。“我们想引入更多品牌和业态，把商场变得更有温度、更有格调，”张琳娜说，“不只是卖东西。” 一方面，他们引进像老铺黄金这样的中国品牌，作为传统珠宝的补充；另一方面，他们开始重视餐饮和体验活动。他们希望餐饮不仅能吃饭，还能让人多待一会儿，变成个好玩的地方。今年他们更新了不少餐厅，晶采轩、PAKU这些高端店都来了。还试了些新的轻餐饮品牌，比如云南特色的野生食材茶饮。 通过策展这种方式吸引年轻人也很重要。2025年村上隆的Ohana Hatake展和Jellycat CAFÉ限时店很受欢迎。30岁以下的年轻人数量比往年多了23%。“设计师品牌、艺术化的店面通过快闪店进来试试水，”张琳娜说，“这是互相了解的过程。” 张琳娜觉得2025年对恒隆广场来说是个关键年。三期扩建项目马上就要完工了，会增加13%的可租面积。这不仅是多了点地方，更意味着空间布局和功能都要重新设计。扩建后餐饮比重会继续增加，能满足各种人的需求。 夏天三期户外空间也要开放了。“以前受限于室内空间，”张琳娜说，“很多户外活动没法搞。”现在户外空间有了，大家就可以搞宠物友好活动、音乐会、市集或者运动活动了。“我们希望通过互动来吸引追求品质生活的人，”她说，“让他们的社交体验变得新鲜有趣。”