就在1月15日和1月23日，发生了一起让人挺揪心的事情。在2025年3月才重新开业的北京大兴区鸿坤广场永辉超市，经营不到一年就突然暂停营业了，这事儿直接引发了商业纠纷。北京鸿坤伟业房地产开发有限公司和永辉超市股份有限公司（股票代码：601933.SH）为此吵得不可开交，双方在社交媒体上各执一词，一个说对方欠钱不还，另一个说自己是按法院指令办事。 鸿坤开发公司坚称，自从永辉超市2025年3月改造后开业，这家店就一直没交房租、物业费、水电费还有广告位费。但他们也承认，在这段时间里还得继续供水供电给门店。永辉超市则反驳说，因为鸿坤开发公司自己欠债惹上官司了，永辉收到了法院的文件，让他们别再付钱给鸿坤开发公司了。永辉表示已经把这个情况告诉出租方了，所以不存在欠费的问题。 至于到底是谁先动手让超市关了门，双方也是说法不一。永辉说物业方从1月15日起就开始断水、断暖，干扰经营；到了1月23日那天，他们想找外面的水进来维持营业，物业又把电梯封了、设障碍堵住顾客入口。鸿坤广场方面则说情况正好相反，是永辉超市自己先把正门和主要出入口给锁了，物业后来一直催他们开门。 这里面有个很关键的背景信息：鸿坤开发公司现在已经是被执行人、失信被执行人了，还被限制高消费和申请破产清算，身上背的债特别多。这就解释了为什么永辉会收到那种要求暂停付款的法律文件。 现在事情闹得挺僵的。鸿坤开发公司的负责人说还在沟通；永辉那边因为有法院传令也不好多说啥。至于这家店什么时候能重新开张，谁都给不出准信儿。 说白了这就是个合同履行的纠纷，却折射出现在实体零售很难做的压力。大环境不好加上行业转型期，企业经营压力大；另一方面也是商业地产那边的风险往下游传导了。双方现在就是在履约责任、司法介入还有商业利益之间博弈。 最后能不能解决好这事，不光是看这家门店的命运了，还得看法律怎么裁定和双方能不能真诚谈妥。大家以后找合作对象的时候，还是得先把对方的家底摸清了才放心点。本报还会继续盯着后续进展的。