要想让农村真正发展起来，光靠国家补贴不行，得先把土地规划搞清楚。除了承包地再延续30年，宅基地也是重点。现在回村盖房不能像以前那样直接推了重盖，得先向村委申请。村里宅基地资源紧张，等审批通过了才能动工。如果没拿到审批书就盖，那房子就算违章建筑了。为了大家都能住好，建好的新房得把旧的推掉，不能一户占多宅，否则确权办不了还得挨罚。 这事儿涉及到村村的宅基地管理，村干部就得带头动手。特别是下面这四类房子，很可能躲不掉拆除的命运。现在宅基地确权证书都在陆续发了，没拿到证的房子多半有问题。只要是新盖的，要是能在规定时间里整改好就行；要是一直拖着不改，那就只能强行拆了。 第一类是没按规矩盖的房子。比如必须审批了才能动工，有些人非要提前一两天开始盖。法律规定建房子得符合土地利用总体规划和村庄规划，不能占永久基本农田。要是地方发展规划变了也不行。有些人觉得翻修旧房子是自己的权利，想怎么建就怎么建，其实不是这样的。很多地方虽然没强制要求重新办手续，但为了安全还是最好先去办。 第二类是盖得比村里批的面积大了的房子。一般一户一宅的面积是按户口上的人头算的，平均每个人多少平方都有规定。等到确权验收时如果面积超标了，就得罚款或者强拆。 第三类是不符合“一户一宅”原则的房子。如果不是自己的原因多出了宅基地是可以有偿退出的。如果一直谈不拢又不愿意退出那就只能强拆了。 最后一类是长期没人住的农村危房。两年没人住村集体有权收回土地使用权，更何况还是危房存在危险就更得赶紧处理了。