春节过后，深圳的租房市场火热异常，成交量创下了近8年的新高，“深圳租金涨了”的话题也因此登上了微博热搜。吴家明指出，年轻人在深圳租房面临多种选择，租赁房源充足，且年轻人把房租视为生活成本的关键指标。春节假期结束后，深圳罗湖区、福田区和龙岗区的租房需求迅速增长。根据中指研究院的数据，2026年春节后开工的前8天，深圳贝壳合作门店的租房成交量较去年同期增长了36%，创下了近8年同期的最高纪录。乐有家门店的最新数据显示，上周租赁成交量对比2月初上涨了67%。虽然租金水平有所上涨，但整体保持平稳。在福田区从事房屋租赁业务多年的一中介经理表示，春节后咨询量和成交量都快速增长，出租的房源也非常充足。深圳商品房平均租金为73.3元/平方米，较去年同期上涨了0.3%。但是有业内人士透露，一些房东在节后的议价空间变小，所以看起来租金有所上涨。对于大多数房东来说，他们更愿意保持现有租金以留住租客。因为搬家对租客来说有成本，而房子空置对业主来说也有成本。今年以来，很多城市的保障性租赁房源放宽了申请条件。深圳通过新增建设、存量盘活和多元收购等多渠道来落实保障性租赁房源。深圳贝壳研究院院长肖小平认为，节后大规模来深就业人员的回归以及深港通关便利化带来的新增租房需求是推动市场复苏的核心动力。正月十五过后，随着更多人口流入和返深工作，租房成交量还将迎来新一轮攀升。这次记者对几位正在寻租的应届毕业生进行了采访，他们认为城市交通便捷，为了更低的租金和更大的居住面积，住“更远”也未尝不可。有媒体报道称，业内人士介绍：“相对于年前，现在房子租金的价格区间基本会有5%到10%的增长。” 此外，还有一些长租公寓推出活动吸引年轻租客特别是求职青年，例如提供最长3天的免费住宿支持。 记者在深圳市罗湖区、福田区和龙岗区的多个住宅小区和城中村采访时发现：这次租房市场需求快速上涨折射出这座城市的活力与吸引力；节后开工8天的商品房平均租金为73.3元/平方米；这次咨询量和成交量都快速增长，出租的房源也很充足；今年以来很多城市放宽了保障性租赁房源申请条件；这次市场热度持续升温；这次有媒体报道称业内人士介绍现在房子租金价格区间基本会有5%到10%的增长；还有一些长租公寓推出活动吸引年轻租客特别是求职青年； 这次记者对几位正在寻租的应届毕业生进行了采访；这次肖小平指出需求端集中释放是推动市场复苏的核心动力；这次正月十五过后租房成交量还将迎来新一轮攀升； 这次中指研究院认为2026年各地有望进一步强调以需定建、以需定购来优化保障房供给对改善房地产市场预期产生积极影响。 因此我们可以看到，“即看即签”快速成交现象愈发普遍达到44%，比去年扩大了2.2个百分点； 因此我们可以看到，“深圳租金涨了”的话题一度登上微博热搜； 因此我们可以看到，节后成交量大涨在福田区从事多年房屋租赁业务的一中介经理表示咨询量和带看量跟去年同期相比上涨近30%； 因此我们可以看到，陈经理认为春节前一些房东的议价空间较大； 因此我们可以看到，“这次咨询量和成交量都快速增长”反映出租客租房决策效率提升。