深圳楼市最近热得不行，非深户居民买房的人也越来越多。从3月开始，深圳房地产市场一下子火了起来，“小阳春”的行情来了。新房和二手房的成交量一个接一个地往上涨，市场明显暖和起来了。现在，后海沄玺花园二期、大运玖章花园还有海晏府这些好房子也开始卖了，住房需求肯定还会再释放一波。二手房市场也是量价齐升的状态。3月前两周，二手住宅网签套数分别增长了23.8%和24.5%。乐有家的贺玲说，这次“小阳春”是2024年9月优化调控政策以来的第二波热潮，刚需群体释放得非常明显。 二手房价已经连续3个月“止跌回稳”了，像深圳乐有家门店成交均价从2025年11月的5.7万元/平方米涨到了6.2万元/平方米。新房市场也是这个样子，像后海沄玺花园、中信城开信悦湾这些高品质住宅项目的去化率都超过了80%。 这次“小阳春”行情不仅仅是深圳人在买房子，非深户常住居民的购房比例也提高了很多。 香港人陈先生就买了套房子在深圳住，他觉得深圳环境好、交通方便、包容性强，生活质量高，价格也比香港便宜很多。为了方便大家选房子，深圳市住房建设局去年8月上线了一个叫“i深房”的手机平台。现在平台上已经有115个项目了，超过10万人用过这个平台，总点击量突破1000万次。李妍主任说这次行情是政策好、市场预期变好了还有刚性需求大起来共同作用的结果。 南山区因为房子质量好、大户型受欢迎，所以市场热度一直很高。龙岗、龙华、光明这些配套好的楼盘也卖得不错，比如龙岗凤凰九里销售额超过1亿元，龙华鹏宸云筑认购量增加了29%。还有光明区也在搞好房节活动，地铁13号线北延段快通车了，光明科学城也快建好了，“松茂御城雅苑”、“满京华金硕”这些好房子很受关注。 总体来说，深圳楼市回暖了！这次“小阳春”不光是购房者活跃起来，“i深房”这个平台也帮了大忙！这就是大家看到的这个真实情况！