咱们就说4月16日那天，中新社的记者庞无忌发了个消息，说现在国内一线城市的房价连着涨了四个月呢。国家统计局那时候刚公布了最新数据，显示3月份北京、上海这些一线城市里的新房价格环比涨了0.1%，跟前个月一模一样。你要是倒回去年11月看看，这几个城市的房价刚开始止跌，到了今年3月就一直在涨。有意思的是，二手住宅这边也不再跌了，从上个月跌0.1%转变成了涨0.2%。 至于二三线城市的房价，总体上掉得少了点。3月份二线城市的新房价格基本没怎么变，二手住宅虽然还在跌，但只掉了0.2%，比上个月收窄了0.2个百分点；三线城市的新房和二手住宅降幅也都收窄了0.1个百分点。 再看70个大中城市的数据，3月份有24个地方新房价格环比在涨，比上个月多了6个；二手住宅有10个城市在涨，多了7个。李宇嘉这人挺专业的，他说现在楼市企稳的底子越来越厚。上海、杭州和宁波这些地方新房涨得最猛，杭州、北京、上海还有深圳的二手房也都涨了。他还分析说，这些城市之前进的人多，之前房价太高把购买力都卡住了，后来房价一跌大家又不敢买，结果积攒下来的刚需可不少。再加上这些城市住的人本来就多，老房子等着换大房子的人也有不少。最近几年政策一直在帮着降低门槛和成本，这效果现在明显看出来了。 最近这段时间二手房交易特别火。58安居客研究院的院长张波说，成交量占比一直在往上涨。数据显示今年一季度二手房成交量占到了65%，比2024年又多了4.7个百分点。在这个比例里头，一线城市占得最高，直接到了70.5%。