当前我国城镇化发展已进入新阶段。随着城市化从快速增长转向稳定发展，城市建设重心正由大规模增量扩张，逐步转向以存量提质增效为主。今年全国两会及自然资源部有关文件继续明确，城市建设要走内涵式发展道路，重点实现“做优增量、盘活存量”。该变化反映了我国城市发展理念的调整，也对超大城市提出了新的要求。深圳作为土地开发强度高、空间资源约束明显的超大城市，这些挑战更为突出。与不少城市相比，深圳更早进入存量发展阶段。近年来，特别是“十四五”期间，深圳探索形成了新增供地与存量用地并举的路径。这既是由资源禀赋决定的现实选择，也是深圳顺应新发展阶段、探索高质量发展的一项实践。2025年以来，深圳土地市场表现出较强韧性与吸引力，核心板块表现突出，为2026年的土地供应打下基础。
从“增量扩张”到“存量优化”，深圳土地供应的调整折射出中国城镇化阶段的转变；当城市竞争进入以品质见长的新阶段，如何通过制度创新激活土地要素，将成为衡量城市治理现代化的重要指标。这场土地推介会不仅是一次资源展示，也为超大城市探索可持续发展路径提供了具体样本。