香港那边的楼市现在也有点回暖的意思，连那种有点“另类”的房子都在趁机找买家。今天（3月25日）下午3点，九龙湾德福花园那个轰动一时的“五尸命案”现场单位在忠诚拍卖行被拿出来连租约一起拍了。这房子给了个230万港币的起拍价，比市场价便宜了一半还多。现场每喊一口价是10万，虽然有买家举手想凑热闹，但只喊了三次就到了260万，最后还是因为没达到底价被收回去了。 其实那位被称为“凶宅大王”的资深投资者伍冠流挺关注这事儿的。他之前打电话给《星岛》记者说自己对这个单位挺有兴趣，觉得租金往后还有上涨的空间。不过他怕自己去了现场会被人盯着，就找朋友代替他去举牌子竞拍。伍冠流也不意外这次没拍到，“我早知道肯定不止230万呢。”他说自己一直在听直播过程，“我的代表得听到我说‘好’才敢举手呢。”结果还没来得及举呢拍卖就结束了，“这就叫出师未捷身先死。”至于其他那些人嘛，他说自己也不太清楚是谁，估计都是行家里手。 这房子是德福花园C座中层01室，能看到里面的园景，实用面积大概52平米左右。资料显示业主是2007年8月花110万买的房子。去年业主想把它卖掉，喊了个498万的价，但最后也没人要。现在这房子以每月1.1万的价格租出去了，租约要到今年9月17日才结束。目前这套房连着隔壁同层同座的物业整体估价也就比市场价低个一到两成。 看看代理网站的数据，周围差不多户型、差不多大的房子现在成交价大多在530万到555万之间。伍冠流对这房子感兴趣主要就是觉得它定价便宜太多了。他分析说德福花园交通方便，最近住宅租金一直涨个不停，相信这套房子的租金肯定还有调升的空间。还有就是香港楼价慢慢涨上去了以后，有些买家可能会退而求其次去买这些另类物业住或者投资用。 现在中银和汇丰这些大银行的估价系统都不给这套房子估价。因为银行一般不会给出过这种严重事故的房子批按揭贷款，想买房的准买家最好是准备一笔过付清全款的钱入市才行。查资料发现德福花园的“五尸命案”是1998年7月发生的，当时5个女的听信了一个叫李育辉的风水师骗术，喝了符水中毒死在了屋里。李育辉还布置成自杀的样子抢走了130万跑内地去了。 后来凶手在内地被抓了判死刑。这房子出事以后闹鬼的传闻就没断过，大家都叫它超级凶宅。