上海住建委透露，上海去年把36个商办楼宇的旧貌翻新了，还给这62万平方米的空间装上新的功能。这个动作发生在中国城市发展模式转向“存量提质”的大背景下。中央开了个城市工作会议，还发了一堆文件，都在告诉我们这个国家有多看重“城市更新”这件事。2025年，上海这块的进展挺明显。在住得好这块儿，零星旧改全搞定了，“拎马桶”的问题也彻底解决了。在盘活存量资源方面，专门建了个商办楼宇更新的工作专班，搞了个服务平台，一年就把36个项目和62万平方米的地盘给弄好了。产业用地那边也动了起来，“两评估、一清单、一盘活”把不少低效土地都盘活了。在重点片区焕新方面，用片区更新的办法拓展空间、强化功能。龙华、西岸梦中心还有莘庄老街这些地方都动起来了。近三年（2023—2025年），上海启动了57个城中村改造项目，还完成了104万平方米的旧住房成套改造。电力杆箱整治搞了387公里，燃气管道也更新了一批，内环高架也变得更年轻了。“美丽街区”建了321个，160处绿化也对市民开放了。 上海住建委说2026年要出个“十五五”规划，建一套跨部门的指标体系。城中村和旧住房的改造力度还要再大一点。商办楼宇的提升得分类来弄。还要把“一江一河”的功能给融合起来、品质提上去。比如世博水环得向支流水系拓展一下，浦西的滨水空间也要提升。外滩的“第二立面”、虹桥商务区核心区还有复兴岛的“全球创客岛”、吴淞创新城这些重点片区都得更新一下。结合专项规划，再划出一批新的更新片区来。