最近，武汉光谷金地阳光城小区的业主们过了个大喜庆。1月10日，小区开始分钱了，每户业主拿到了200元现金红包。这次分红比去年翻了一倍，从每户100元变成200元。这是他们连续第二年分红了，大家都笑得合不拢嘴。有业主把钱当新年礼物给了孩子，还有业主把去年的特殊纸币留了下来。这个小区的第四届业委会主任郭芳说，这次一共分给1200多户业主，总共超过25万元。这笔钱是2025年小区公共收益的结余。金地阳光城小区是2006年建成的。2022年新一届业委会成立时，发现物业账目显示公共收益是负数。为了改善这个情况，业委会协同社区采取了一系列措施：追讨历史遗留未移交收益、选聘新物业服务企业、协商调整停车费比例、严格管控支出和定期公开财务明细。经过这些努力，在2023年小区终于实现了扭亏为盈，还在2024年底和2025年底有了可分配结余。金地阳光城把这些钱用在了改善小区环境上，像铺设地砖、广场沥青铺装和建设充电车棚等等。这些工程都完成后，小区环境焕然一新。同时物业也愿意按比例投入一些维修费用，还提升了服务质量。现在物业费收缴率也提高到了80%以上。这个小区把公共收益拿出来回馈给业主，大家都很支持。和金地阳光城一样的小区在光谷还有不少呢。比如金谷明珠园、亿达云湖山、金地格林东郡和光谷上城这些小区都搞过类似的活动。今年1月当代国际花园小区也开始分钱了，这次给的总数超过121万元呢。这几个例子说明，基层治理正在变得更好。政府部门指导得好，业主大会监督得好，物业公司配合得好还有业主参与意识强，就能让社区资源被盘活，让大家过上更幸福的生活。