问题—— 沿海城市竞争加剧的背景下，吸引人“来一次”并不难，难的是让居民和外来人才“愿意留下来、住得安心”；海州区作为连云港老城区，既保留着传统商贸与生活场景，也面临路网压力偏大、公共空间品质待提升、产业结构加速转型等现实挑战。如何在不削弱老城烟火气的同时，提升产业承载力与现代服务能力，成为高质量发展的关键。 原因—— 一上，人口与产业要素流动更看重综合成本和确定性：通勤是否顺畅、办事是否高效、公共服务是否到位、消费是否方便，直接影响企业运营和居民体验。另一方面，老城更新不能简单“推倒重来”，需要历史街区、社区商业和市井生活的连续性中完成改造提升，通过制度供给、项目支撑与精细治理，把“便利”落到可感可见的日常里。 影响—— 围绕“现代化中心城区”目标，海州区在产业与城市建设两端同步推进，形成相互支撑的带动效应。 产业上，2026年一季度计划开工85个项目，已有37个产业项目动工，医用耗材研发制造、综合制剂车间技术改造、循环经济产业园等项目合力推进，医药健康与数智建设等方向加快培育新动能。创新平台建设同步推进，新认定产业创新平台6家，覆盖低空安防、医药健康、数智建设等领域，推动创新链与产业链更紧密衔接。以众维生物医药研发中心为例，其首个自主研发新4类药品获批上市，显示区域产业体系的“自我造血”能力增强。 市场活力上，2026年首月实现“开门红”，新登记企业519户、个体工商户771户，增长势头明显。营商环境涉及的制度成本持续下降，企业开办时限压缩至0.5个工作日以内；“家门口办照”板浦镇落地并推广，方便中小经营主体更快进入市场。对街区小店和社区商业来说，审批更快、流程更简，意味着经营者能把更多精力放在产品与服务上，稳定提供“家门口的便利”。 消费与文旅上，海州区通过以节促消、以文化带动，激活老街区活力。民主路老街春节期间举办“逛个年味集·新春购FUN”等活动，百余个展位汇集非遗、老字号与传统美食，并以光影秀、巡游表演等丰富夜间消费场景，既提升节庆人气，也带动传统街区商业回暖，实现“把人气引进来、把消费留下来”。 对策—— 海州区把“产业提质”和“民生提标”同步推进，努力让发展成果转化为群众看得见、用得上的变化。城市治理与公共服务上，一批民生实事聚焦老城区痛点：推进城区道路新建与改造、农贸市场品质提升、城市绿化拓展、全民健身设施扩容、建筑垃圾资源化处置等工程，强化交通组织与生活服务供给，提升社区空间的整洁度与可达性。通过基础设施与公共服务的系统优化，缓解拥堵、改善环境，让“慢生活”与“高效率”更好兼容，增强居民的获得感与稳定预期。 前景—— 从更长周期看，海州区的路径指向“产城融合、以人为本”的现代化中心城区建设：以项目集群夯实产业厚度，以改革举措激发市场活力，以街区更新与公共服务改善提升宜居水平，以文化活动与夜间经济增强消费韧性。随着医药健康、数智建设等新动能更壮大，叠加改进的营商环境与公共服务供给，海州区有望稳定就业、集聚人才、扩大有效投资与促进消费各上形成更强支撑，为连云港建设更具竞争力的沿海重要节点城市提供坚实承载。
连云港海州区的发展说明，城市竞争力最终取决于能否为居民和投资者提供可靠的日常保障与清晰的发展预期。烟火气不是城市现代化的对立面，而是现代化的一部分。在加快建设“千亿级现代化中心城区”的过程中，海州区选择保留那些看似细小却真实的生活细节，也是在用行动回答“以人为本”如何落地。走进民主路老街，看到的不只是过往的印记，也是一座城市面向未来的底气——既不放弃产业升级的目标，也不丢掉生活的温度。正是这种平衡与坚持，让海州区更接近“留人靠风景，久留靠生活”。