2022年，康佳集团在重庆市璧山区拿下了一块236.38亩的商住用地，四川弘鑫宸房地产开发有限公司负责开发。这家公司是康佳集团的参股企业，公司占股49%，还有重庆创腾置业有限公司持股31%，广东万润道恒文化旅游发展有限公司持股20%。四川弘鑫宸专门成立了一个全资子公司重庆方秉置业有限公司来运作这个项目。2022年7月，他们花了约8.079亿元拍下这块地。为了支付这笔款项，大家按持股比例凑了4.057亿元借给四川弘鑫宸。公司出了约3.246亿元，广东万润也拿了约0.811亿元。到了2023年2月，康佳集团通过挂牌的方式把持有的31%股权转让给了重庆创腾，收回了对应价值1.258亿元的股东借款。 因为这个项目需要时间办手续，销售回款得明年以后才有，所以公司决定再给四川弘鑫宸提供财务资助。新借款不超过2亿元，年限延长到3年，利息还是8%。到2025年年底统计时，股东们一共给四川弘鑫宸借了4.057亿元。除了康佳集团的1.988亿元，重庆创腾和广东万润合计也提供了2.069亿元。这些钱都被用去支付地价款和开发费用了。 不过现在的问题是项目进展不顺。为了加快进度，公司要求四川弘鑫宸把本金1.988亿元和利息还上。但对方因为房子卖不出去、资金链紧张，实在还不上这笔钱，导致借款逾期。目前这个项目已经开工了15亩地，剩下的土地正在跟政府商量怎么退掉。 康佳集团说他们已经发了催款通知函去催款，还打算找法院起诉重庆创腾和广东万润。他们还专门成立了一个小组去监管财务和印章。现在的计划是争取把剩下的没开发的土地退回去换钱，用这笔留存的钱来还公司的借款。