黄埔夏园旧改生变，这次升龙集团竟然被动离场了，到底谁来接棒呢？三年里，广州旧改投入近8000亿元，升龙集团也把重心放在了这里。2018年开始，升龙在广州旧改中连续拿下多个项目，投入资金772亿元，比如南沙金洲和冲尾自然村就是他在广州布局的重要节点。今年这个冬天，南沙金洲、冲尾自然村这些项目宣告他们深耕广州的决心。升龙还先后涉足了番禺、黄埔等地。 那夏园旧改为啥出现了大转变呢？你可能还记得夏园社区两年前就高票通过改造意愿表决了吧？村里面积大得吓人，计容总面积达到了304.88万平方米。本来大家以为一切都进行得很顺利呢！可是现在这个村子真的被搞得够呛。 情况就出在升龙这了。前不久的一个股东代表表决大会上，“把升龙给请走了”的消息放出来了！现场有公证处和律师全程见证。这事儿惊动了很多人，旧改圈里大家都议论纷纷。 升龙其实早就进入这个村子了，但是两年多下来一直没什么进展。最关键的补偿方案还是停留在讨论稿上呢！村民们的态度也一直不积极。 这个村子的地理位置倒是挺不错的，地处黄埔区东南部珠江北岸，地铁、公交交汇点，交通便利得很。但是现实情况却让人头疼，“握手楼”、狭窄小巷、空中蜘蛛网到处都是，治安和消防隐患也很大。 周边还有很多化工厂、机械厂和电子厂聚集着，低端产业和廉价租金跟城市发展早就错位了。这样的环境下城市更新就显得更加紧迫了。 而且之前还有个例子摆在眼前啊！就在去年5月份，和夏园一路之隔的南湾旧改招商就结束了，升龙拿下了54亿元成本资格签约成功了呢！这事儿让不少人猜测夏园会不会也连片改造呢？ 就在9月份的时候，穗东街还举行过签约启动暨展示区开工仪式呢！但仪式之后好像就没啥动静了。最新拆除画面还停留在1月临河房屋围蔽阶段呢。 合同条款给了经联社很大的权力啊！他们有权让升龙走人，而且一旦退出黄埔区属国企就要接手继续推进公开招商工作。富力等房企早就准备好了要入场呢！ 其实广州旧改中途换将这种事儿也不是第一次出现了。2019年万科葵蓬项目就发生过合作方主动退出的情况呢！但这次升龙可是被人家单方面解约给“踢”出局的。 市场上已经有风声传出来了：升龙现在正在介入的茅岗东项目已经有本土房企去接触接洽了。 目前来看情况确实挺复杂的，“过江龙”广州棋局生变可不是一句空话啊！今年广州旧改目标可是“清零”的！夏园项目两年多了还没搞定村民支持问题啊！ 这个巨无霸级别的项目体量放在那里不容忽视呢！可现在却是个烫手山芋啊！要想顺利交接下去、让新的合作方把节奏跑通——广州旧改赛场的故事可远没有到终局呢！