您看啊，这事儿闹得可大了。2024年初，成都麓山大道有户人家，刘大爷带着女儿任女士，想换套大房子住，于是通过某中介看中了一套300多平米的别墅，总价整整600万元。买房可是件大事，任女士心里直打鼓，专门在微信上问中介：“这个地方离公墓远不远？”中介当时信心满满地回复“远得很”，还特意发了小区的分布图来解释，说房子在另一头，离墓地特别远。刘大爷一看有中介这么个“定心丸”，当年4月9日就签下了《房屋买卖合同》和《房屋经纪服务合同》，还当场给了业主20万元定金。 哪成想，刚办完手续从小区另一扇门走出来，一家人傻眼了——马路对面的公墓清清楚楚地映入眼帘。用手机地图一查才知道，这房子跟公墓之间直线距离才628米，走路也不过800多米。“说好的远得很呢？这也太离谱了！”刘大爷气得不行，立刻让中介去沟通解决问题。结果人家业主死活不露面，这事就这么僵住了。最后没办法，刘大爷一家只好放弃购买，那20万定金也没要回来，算是把房子退给了业主。 本来以为这事就这么过去了吧？谁知道过了几个月，中介居然把刘大爷父女给告上了法庭，非说他们得付4万元的中介费。在法庭上双方吵得不可开交。中介的理由是他们把买卖双方都撮合了，合同都签了钱也拿了；还说带看房的时候那是跟大爷大妈看过的环境，他们自己当时没意见。 刘大爷这边更生气了。他把当初问房子周边情况的微信聊天记录直接拿出来说事儿：“我们是问过公墓的事了的！人家中介可是明确说离得远呢！可结果才600多米！要是早知道这么近咱们根本就不会买！” 他还晒出了卫星定位图给法官看。这下子中介那边可没法反驳了。法院最终判决下来了：买家不用把4万元的钱全给中介公司，酌情只要给1.2万元就行了。 为啥这么判？法官说了：“房子旁边有公墓这种事，本来就是买房时要考虑的大问题。做中介的可是专业人士，肯定得把话说清楚、把事办明白。” 这次案子里啊，中介工作人员面对任女士的提问只说了句模棱两可的“远得很”，既没说具体有多少米远，也没说那个墓碑在窗外一眼就能看到。这种不讲实话、不全情告知的做法太不靠谱了，导致买家因为信息不全做出了错误决定。 当然了买家这边也有问题。“耳听为虚眼见为实”嘛！“远得很”这种说法听听就行了不能全信。光听中介的怎么行呢？自己心里得有数得亲自去看看。 法官还提醒大家以后买房子的时候记住这几点：第一：别光听中介咋说一定要亲自去小区里多转几圈看看情况。第二：要是家里老人孩子对环境有特殊要求更要小心。第三：把跟中介的聊天记录或者通话录音都留着以后好维权。 这下好了这笔糊涂账算是算清楚了：买家赔给中介1.2万元大家握手言和吧。