上海房地产市场近期释放出明确的回暖信号。
3月9日起，位于闵行颛桥的某大型房企旗下新盘项目宣布调整销售策略，在售洋房房源成交价格全线上调0.5%，并于3月23日进一步收紧折扣力度。
该项目此前执行95折优惠销售，调整后将改为96折销售。
以建筑面积约150平方米、总价1000万元的洋房为例，收回1个点折扣后，购房成本将增加约10万元。
这一举措标志着房企在政策支持下，开始调整定价策略，释放出对市场前景的积极预期。
房企调价的背后反映出市场需求的明显改善。
项目销售负责人透露，宣布涨价前一晚项目迎来集中成交，3月8日当晚成交7套房源。
新政落地后，该项目到访量与成交量明显回升，截至新政落地13天，项目累计来访超420组，成交22套房源。
这种成交量的快速增长为房企提供了调价的市场基础，也表明购房者对政策利好的响应速度加快。
上海楼市当前呈现政策驱动与市场自我修复并行的格局，信心恢复与结构性回暖已初步显现。
下一步关键在于稳供给、稳预期与稳交易，推动市场回归理性、有序与可持续发展。