近期，一线城市房地产市场出现明显升温；数据显示，3月14日上海二手房单日网签量达1472套，接近去年同期水平；广州3月9日至15日二手房成交量环比增长超35%；深圳部分房源成交周期缩短至半天。这轮市场活跃度的提升，主要源于政策效应的逐步释放。
房地产市场的回暖并非单一因素驱动，而是预期、政策、供需与产品共同作用的结果。3月核心城市交易端的积极变化，表明市场正在逐步止跌并进入修复阶段。未来要实现更可持续的市场回升，需要在稳定预期、优化供给、防范风险之间找到平衡点，同时推动住房回归居住和民生属性，这样才能让市场复苏更加稳健，居民安居更有保障。