济南那边最近出台了个新规定，关于住房租赁备案的事儿。济南市住房和城乡建设局把这个通知发下来了，要求济南市行政区域内城镇国有土地上的住房租赁活动都得备案。不过公租房、短租房这种就不用管这事儿。 至于备案到底谁来办，那得看具体情况。要是房东和租客自己签的合同，那就得房东自己去办备案。如果房东没去办，租客自己也可以去办。如果是住房租赁企业在外面租房子，那就由他们自己去办理备案。 另外，还有一个细节要注意一下，所有参与租赁的人都得用济南市住房租赁合同范本签订合同，并且对提交材料的真实性、合法性负责。这个房子本身也得是产权清晰、符合法律法规要求的。还有一点很重要，就是房子不能随便乱改隔断或者把非居住空间出租给人住。 房东把房子出租的时候，必须要以原来设计的房间作为最小出租单位。也就是说不能把一个大房间隔成好几个小房间来出租。还有厨房、卫生间这些非居住空间也不能单独拿出来租给人住。 房地产经纪机构也要注意一下，不能给那些不能出租的房子提供中介服务。 各区县的住建部门负责具体服务事项的办理工作，大家可以通过线上平台或者线下政务大厅窗口来办这个备案手续。