在地产圈往新路子上走的时候，代建这块业务成了不少房企把资产变轻的重点方向。上海易居房地产研究院副院长严跃进说，随着各地把保障房和老房改造抓得紧了，还有不少房企都在推行“轻资产战略”，房地产代建很可能在以后成为行业的一个大增长极。那些能做好多业态协调、管理细致的企业，最先就能冒出来。 陈潇在《证券日报》上报道了这一情况。7月8日，中指研究院刚发了个排行榜，列出了今年上半年的情况。数据说，代建市场的盘子在变大，那些带头大哥正在拼命布局。这次绿城管理控股有限公司表现很猛，新签约了1989万平方米的面积排在了第一。旭辉管理集团有限公司和北京润地建设管理有限公司的签约面积也不少，分别是876万和856万平方米，拿了第二和第三名。 有些企业在某个季度的表现特别抢眼。比如二季度的时候，龙湖集团旗下的龙智造板块签了606万平方米的单子排了个第一。中指研究院的负责人给解释了下原因：“他们是靠着研策、全业态还有数字化这几个大前端能力在发力，给客户提供精准的解题方法。再加上大客户战略带来的回头客效应，规模自然就上去了。” 为了说明这种增长势头有多猛，中指研究院专门统计了那些一直在榜单上的典型企业。结果显示，2025年上半年新增的规划建筑面积比上一年同期多了17.6%。那位负责人还提到，后进来的企业往往增速更快。大家都知道行业现在是调整期，“轻资产”的活儿被放到了战略的重点位置上，甚至有企业把重资产的盘子都甩了，全心投到代建里去。 现在大家都讲究“交付力”，房地产代建企业在这方面下的功夫也不小。一方面他们帮一些有困难的项目脱困保交楼，另一方面自己也做好产品、卡好质量关、赶工期、把细节管好来实现高质量交付。看交付套数的榜单就能看出来绿城管理很强劲，他们交出了25600套房。有部分项目还给业主办了“交房即交证”的手续，让业主能在这一年就住进去。