问题——城乡要素流动加快，不少近郊乡村占据区位、旅游和土地优势，却长期陷入"资源在、收益弱"的困境：景区客流转化不成村级收入，闲置土地和物业无人问津，村集体缺钱启动项目，项目落地后又因缺乏专业运营难见效益。石狮市永宁镇西偏村就是典型：紧邻宝盖山景区和交通干道，人流潜力不小，但"有资源缺抓手"的矛盾一直没解决。
农村资源的市场化配置改革，本质是通过制度创新激活要素潜能。泉州的实践表明，只有建立公开透明的交易机制，配套完善的金融服务，引入专业化的运营管理，才能真正让沉睡的资源"活"起来，让农民的钱袋子"鼓"起来。此探索为全国农村集体经济发展和乡村振兴战略实施提供了可借鉴的"泉州样本"。