沈阳自然资局日前公布了浑南这块新市府核心的修编方案，这块地方东到沈中大街，南边是创新路，西边挨智慧大街，北边挨着三环，一共9.95平方公里。2月13日，这块中心的两块区域分别叫运行中心单元和商务中心单元被拎出来细说。 运行中心单元面积5.32平方公里，东至沈中大街，南到全运路，西到智慧大街。商务中心单元面积4.63平方公里，范围是东至沈中大街，南至全运路，西至智慧大街，北至三环高速。这两个单元定调子不一样，运行中心要搞科技金融、法务、知识产权这些中心，还要弄科创服务和总部经济；商务中心则是主打高端居住、体育和商业。 这次改动很大，首先是把原来的商业商务用地比例降低，改成了商住用地。因为新市府之前规划了太多办公的地方，现在项目积压压力大，调整一下能让土地用得更顺溜。另外在东南侧还加了不少文化设施和教育科研用地，这能把这里的文化软实力和教育水平提上来。而且这里本来就是沈阳的行政、文化、商务核心区，有市政府、国际会议中心这些高端设施，现在改成这样的布局，肯定会有新项目出来卖房子。 规划里说这次修编主要是为了增加管理的灵活性，推动功能混合和土地集约化。具体空间结构还是延续十字形的格局，形成“双轴多核”的样子。管控方面也很严格，把重要的路、开敞空间这些都定下来。然后把区域细分成6大类15个规划街区，鼓励把科研、商业、居住这些地混着用。 总图上看，居住用地主要放在全运路北边，商住混合的地分布在东西两侧。绿地系统规划要实现5分钟见绿、10分钟见公园。交通方面要搞“小街区、密路网”，路网密度得达到8.5公里每平方公里。还有市政基础设施方面也得跟上，建立清洁的能源供给结构和智慧城市网络。 未来这块区域常住人口大概是10.7万。商业服务业设施主要是商业用地和商务用地，围着十字轴线布局。公共管理和公共服务设施用地主要是行政办公、文化设施、中小学和科研用地，都集中在全运路南边的中轴线上。绿地广场用地是公园绿地和防护绿地等结合水系构建多层级系统。 最后还得说一下交通和环境的事儿。为了方便出行，构建了“四横四纵一环”的林荫步道网。同时用POD理念引导建设，把生态效益、社会效益和经济效益融合起来。总之这个地方以后肯定会越来越有活力，也会更适合居住和工作。