fidic“新红皮书”

先说说FIDIC这套合同吧,也叫“新红皮书”,是2017年出的第2版。这套主要是给那种特别大、特别复杂或者就是那种传统的设计—招标—建造模式的工程用的。业主把图纸给承包商,承包商就按图纸干,钱按工程量清单算。现场的事儿就交给工程师管,钱袋子还是在业主那儿。 再看咱们中国的标准施工合同,它更强调业主直接管理。业主直接任命监理单位,从设计到采购、施工再到验收,啥事儿都管。条款也写得很贴合国内的法律和审批流程。 在FIDIC里,工程师就像个“准业主”,虽然是业主派来的,却有很大的权力管质量、进度、费用还有安全环保这些事。他能让助手帮忙干活,也能把部分权力托付出去,但不能随便改合同或者把谁的义务给免了。 业主这边的活儿是提供图纸、现场让出来、给信息指示、把钱备好,还得帮着办各种许可。承包商那边就得按图施工、保证安全环保、交计划文件、买保险、出保函。双方的责任分得很清楚,风险和收益也基本对等。 开工的时候,工程师得提前14天书面通知承包商;要是中标函发了42天还不开工,承包商就有理由索赔了。 工程完工前14天,承包商可以提接收申请;要是工程师28天不回话,从第14天起就算默认接收了,这就避免了大家磨磨蹭蹭的情况。 除了最后的竣工试验,其他所有设备、材料、工程试验的仪器、电还有燃料这些费用都得承包商自己掏。工程师想去就去看一眼,要是没去也不影响数据的有效性。 计量这块是按国际惯例走的“工程量清单+单价”模式,工程师测完双方确认;要是承包商不来也没关系,测量结果直接就可以当依据。 钱怎么付也有规矩:期中支付就是承包商报个表→工程师28天内发证书→业主56天内给钱;最终支付就是履约证书下来后56天内交最终报表→工程师28天内发证书→业主再56天内付清。要是业主拖款不给,承包商可以按3%的年利率算利息。 “不可预见”的风险是指投标截止日前有经验的承包商都没法合理预见的;一旦认定了这种情况,只能调费用和工期,利润不赔。 遇到地下水位变化、污染这些“物质条件”的问题时,承包商得马上告诉工程师接着干;因此多花的钱和多花的时间都能赔,但利润不赔。 从开工到拿到接收证书前这一阶段的看护责任都得承包商自己扛着;要是因为第三方的原因损坏了工程,承包商得自己掏钱修好达到合同标准。 要是想做分项工程接收也可以提前14天提申请;工程师28天不回话就当是默认通过了,分项工程就能单独结算验收了。 索赔也得有个时间概念:事儿发生后28天内先提交个初步通知;84天内还得补充详细资料包括同期记录、合同依据和计算依据;要是逾期没提就当弃权了。 还有个可选的争端解决方式叫DAAB(争端避免/裁决委员会),就是1个人或者3个人组成一个第三方团来裁决。任一方在84天内都能把争端交给他们处理。他们做的决定一开始对双方都有约束力;如果一方28天内没异议,这个决定就是最终的了。 最后总结一下这两张图就能看懂核心差异:FIDIC“新红皮书”看重的是国际通用规则、流程透明和风险对等;咱们中国的标准合同则更看重业主直管、审批流程和国内法律衔接。 选哪个还是得看项目多大、怎么融资还有审批要求来定。